一、基本案情
谢某与刘某系夫妻关系，二人在夫妻关系存续期间以刘某名义购买了两间房产，所有权人登记为刘某。2016年刘某意图将房产赠予第三人即双方儿子谢某某名下，因考虑到谢某不会同意，遂向房屋产权管理局提供了一份其与谢某登记离婚的假离婚证，房屋产权管理局后将房产过户至儿子谢某某名下，共有情况为单独共有。谢某向法院起诉请求判决房产为谢某与刘某共同所有，因得知刘某已将已将房产过户至儿子名下，故增加诉讼请求确认该过户的民事行为无效。一审判决后第三人谢某某不服原判提起上诉。
二、争议焦点
该房产所有权归属于谁？
三、双方观点
谢某（一审原告）认为：房屋系谢某与刘某的夫妻共同财产。
谢某某（上诉人）认为：父母婚后一直实行财产AA制，并签署协议约定双方各自收入归各自所有，母亲刘某用其所得收入并借款独自购置房屋，父亲谢某未出一分钱，也未清偿购房债务，故房产系刘某个人财产，刘某有权赠予自己。
四、裁判理由
涉案房产系刘某、谢某夫妻关系存续期间所购买，属夫妻共同财产，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权，夫妻双方无法对共同财产分个人份额，也无权在共同共有期间请求分割和擅自处分夫妻共同财产。 刘某在未征得谢某同意下，弄虚作假，擅自将原、被告共同共有的涉案房产赠与第三人谢某某，严重损害了谢某的财产权益，该赠与行为应视为全部无效，谢某某应当返还赠与物。
五、判决结果：
1、确认刘某将房产赠予第三人谢某某的赠与行为无效；
2、确认房产属谢某与刘某共同所有。
六、案例索引
（2017）湘05民终975号
七、法条依据
1、《中华人民共和国物权法》第三十三条 物权确认请求权
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2、《中华人民共和国民法通则》第五十八条 无效民事行为
下列民事行为无效： (一)无民事行为能力人实施的； (二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的； (三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； (四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； (五)违反法律或者社会公共利益的； (六)以合法形式掩盖非法目的的。 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》第一条
因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。
八、律师提醒
假离婚买房的普遍原因往往出于方便贷款或避免限购，然而法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即解除，而没有经过登记的假离婚因为并没经过民政局认证，所以依然是合法夫妻，婚姻存续期间的财产仍属于夫妻共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产，若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半，如一方未经过对方同意擅自将房产过户到他人名下，该行为不产生效力。并且，办理假离婚证是违法行为，公安机关可据此给予行政处罚，更会将当事人列入严重失信名单，即使侥幸买房成功，在法律上不被认可也不受保护，引起纠纷无法维权。