江苏省太仓市人民法院（“太仓法院”）于2023年7月18日作出（2023）苏0585破申79号民事裁定书，裁定受理苏州幸运花海吴家湾旅游开发有限公司（“幸运花海公司”或“债务人”）破产清算一案，并于同日作出（2023）苏0585破74号决定书，指定上海市协力（苏州）律师事务所担任管理人。
根据管理人的调查，幸运花海公司主要业务为旅游景区开发，为维护幸运花海公司运营价值，提高债权人清偿比例，推动幸运花海公司由清算转入重整，经债务人申请并报经太仓法院同意，幸运花海公司拟开展庭外重整，现幸运花海公司管理人（以下称“管理人”）面向社会公开招募意向投资人。
企业概况
（一）幸运花海公司基本情况
幸运花海于2017年1月17日在江苏省太仓市市场监督管理局登记设立，企业类型有限责任公司，注册资本500万元，住所地太仓市璜泾镇孟河村吴家湾，法定代表人为孙庆阳，所属行业为商务服务业，主要经营范围为旅游项目开发及管理广告、会展、会务及户外活动策划及服务批发、零售农产品、食品花卉苗木种植及销售水产养殖及销售旅游工艺品销售休闲观光服务餐饮及住宿服务。
（二）主要资产情况
幸运花海公司成立后，开发建设了“幸运花海吴家湾”旅游项目，项目位于江苏省太仓市璜泾镇孟河村，规划面积约1000亩，主要提供餐饮、住宿、旅游、团建、露营等服务。“幸运花海吴家湾”旅游项目所在空间原系发起人之一太仓富阳农业旅游发展有限公司（“富阳公司”）的苗木种植基地，土地系富阳公司从孟河村村民委员会租赁使用的集体土地，幸运花海公司从富阳公司处转租了土地使用权及林木使用权，在苗木基地基础上投入资金打造了格桑花海、鲁冰花田、木樨园、樱花园、忘忧岛鲜花农场等多个主题花园，以及玖玖家生态餐厅、爬山虎乡村酒吧、幸运草轻饮店、“渔与沙滩”游乐垂钓园、陌上茶室等休闲设施，还有“在水一方、浪漫木屋”及爬山虎、木芙蓉等花居民宿。
图示：景区鸟瞰图
图示：湖边木屋民宿
图示：花海
根据管理人的调查，“幸运花海吴家湾”旅游项目目前实际占地约130000平方米，主要资产包括花木、草坪等绿化部分约28000平方米，道路桥梁、景观小品、树林停车场等基础设施，房屋建筑、装修及设备设施，文创集装箱，以及“幸运花海吴家湾”注册商标等无形资产。
图示：项目规划概况
项目优势
1．区位优势
幸运花海吴家湾位于苏州市太仓市璜泾镇西南部的孟河村。璜泾镇濒临长江，接轨上海，呼应苏州，接壤常熟，具有沿江沿沪、依托港口的独特优势。璜泾镇面积83．55平方公里，常住人口约6．5万人，流动人口约4万人。孟河村东临346国道，北靠太海汽渡，建王路、湘杨路贯穿辖区，地理位置优越，交通便捷。村域面积7．8平方公里，耕地面积5400亩，下辖52个村民小组，共有农户数987户，居住人口4496人。
2．交通优势
水、陆、空交通便捷，方便往来交通。
陆路：邻沪嘉浏、苏嘉杭、苏昆太、沿江等高速公路入口，接204、312国道、锡太、沪太一级公路，太海汽渡贯通长江南北。
航空：距上海虹桥机场60分钟路程，浦东机场90分钟路程。
水运：经长江达国内各口岸，依太仓港连接国际航运。
3．乡村旅游契合地方发展政策
江苏省和太仓市层面均强调全域旅游与“旅游+”融合发展，注重历史文化资源的挖掘和水乡田园特色风貌的打造。
4．景区具有地方知名度和美誉度
幸运花海景区所在地先后获得“江苏省休闲观光农业示范村”、“江苏省三星级乡村旅游示范区”、”全国休闲农业与乡村旅游三星级单位”等荣誉称号。公司开发的“在水一方·浪漫木屋”民宿在2018年被苏州市旅游局评为“苏州市十佳精品民宿”；被苏州市妇联、苏州市旅游局评为“最美妈妈农家乐”。
招募要求
（一）意向投资人条件
1．依照中华人民共和国法律设立的企业法人（有效存续）；具有良好的商业信誉；无较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；未被列入失信被执行人。
2．有足够的流动资金实力进行重整投资。
3．本次招募尤其欢迎具备文旅、康养等相关行业运营经验的意向投资人参加。
4．符合法律法规、监管政策对意向投资人主体资格的相关规定；两个或两个以上的投资人可联合参与重整投资，但至少有一个投资人符合报名条件。
5．管理人根据重整工作需要认为意向投资人应当符合的其他条件。
（二）意向投资人报名
意向投资人应仔细阅读招募公告的相关内容，向管理人报名的同时提交《重整投资人报名表》、营业执照副本复印件、公司基本情况介绍等文件。
报名截止时间为：2023年10月20日
报名须知
1．本公告所披露的相关情况为管理人初步调查所得，不代表管理人对幸运花海公司现状的承诺，并不当然替代投资人的尽职调查。投资人在考虑参与重整投资时，除参考本招募公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束力，只作为参考资料使用。
2．本公告披露的情况可能随重整工作的推进而发生变化，本次重整以幸运花海公司现状开展，相关费用及投资风险由投资人自行承担。
3．上述各项事宜的内容，如有变动，以公告或书面通知为准。本招募公告是由管理人编制，最终解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人预招募。
4．欢迎社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。
联系人及联系电话：蒋律师、薛律师，13506133876/17301690127
联系地址：江苏省苏州工业园区苏州中心C座12楼
报名文件请发送至邮箱：xuehengjust@163.com
苏州幸运花海吴家湾旅游开发有限公司管理人
2023年9月28日
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江苏省太仓市人民法院（“太仓法院”）于2023年7月18日作出（2023）苏0585破申79号民事裁定书，裁定受理苏州幸运花海吴家湾旅游开发有限公司（“幸运花海公司”或“债务人”）破产清算一案，并于同日作出（2023）苏0585破74号决定书，指定上海市协力（苏州）律师事务所担任管理人。
根据管理人的调查，幸运花海公司主要业务为旅游景区开发，为维护幸运花海公司运营价值，提高债权人清偿比例，推动幸运花海公司由清算转入重整，经债务人申请并报经太仓法院同意，幸运花海公司拟开展庭外重整，现幸运花海公司管理人（以下称“管理人”）面向社会公开招募意向投资人。
企业概况
（一）幸运花海公司基本情况
幸运花海于2017年1月17日在江苏省太仓市市场监督管理局登记设立，企业类型有限责任公司，注册资本500万元，住所地太仓市璜泾镇孟河村吴家湾，法定代表人为孙庆阳，所属行业为商务服务业，主要经营范围为旅游项目开发及管理广告、会展、会务及户外活动策划及服务批发、零售农产品、食品花卉苗木种植及销售水产养殖及销售旅游工艺品销售休闲观光服务餐饮及住宿服务。
（二）主要资产情况
幸运花海公司成立后，开发建设了“幸运花海吴家湾”旅游项目，项目位于江苏省太仓市璜泾镇孟河村，规划面积约1000亩，主要提供餐饮、住宿、旅游、团建、露营等服务。“幸运花海吴家湾”旅游项目所在空间原系发起人之一太仓富阳农业旅游发展有限公司（“富阳公司”）的苗木种植基地，土地系富阳公司从孟河村村民委员会租赁使用的集体土地，幸运花海公司从富阳公司处转租了土地使用权及林木使用权，在苗木基地基础上投入资金打造了格桑花海、鲁冰花田、木樨园、樱花园、忘忧岛鲜花农场等多个主题花园，以及玖玖家生态餐厅、爬山虎乡村酒吧、幸运草轻饮店、“渔与沙滩”游乐垂钓园、陌上茶室等休闲设施，还有“在水一方、浪漫木屋”及爬山虎、木芙蓉等花居民宿。
图示：景区鸟瞰图
图示：湖边木屋民宿
图示：花海
根据管理人的调查，“幸运花海吴家湾”旅游项目目前实际占地约130000平方米，主要资产包括花木、草坪等绿化部分约28000平方米，道路桥梁、景观小品、树林停车场等基础设施，房屋建筑、装修及设备设施，文创集装箱，以及“幸运花海吴家湾”注册商标等无形资产。
图示：项目规划概况
项目优势
1．区位优势
幸运花海吴家湾位于苏州市太仓市璜泾镇西南部的孟河村。璜泾镇濒临长江，接轨上海，呼应苏州，接壤常熟，具有沿江沿沪、依托港口的独特优势。璜泾镇面积83．55平方公里，常住人口约6．5万人，流动人口约4万人。孟河村东临346国道，北靠太海汽渡，建王路、湘杨路贯穿辖区，地理位置优越，交通便捷。村域面积7．8平方公里，耕地面积5400亩，下辖52个村民小组，共有农户数987户，居住人口4496人。
2．交通优势
水、陆、空交通便捷，方便往来交通。
陆路：邻沪嘉浏、苏嘉杭、苏昆太、沿江等高速公路入口，接204、312国道、锡太、沪太一级公路，太海汽渡贯通长江南北。
航空：距上海虹桥机场60分钟路程，浦东机场90分钟路程。
水运：经长江达国内各口岸，依太仓港连接国际航运。
3．乡村旅游契合地方发展政策
江苏省和太仓市层面均强调全域旅游与“旅游+”融合发展，注重历史文化资源的挖掘和水乡田园特色风貌的打造。
4．景区具有地方知名度和美誉度
幸运花海景区所在地先后获得“江苏省休闲观光农业示范村”、“江苏省三星级乡村旅游示范区”、”全国休闲农业与乡村旅游三星级单位”等荣誉称号。公司开发的“在水一方·浪漫木屋”民宿在2018年被苏州市旅游局评为“苏州市十佳精品民宿”；被苏州市妇联、苏州市旅游局评为“最美妈妈农家乐”。
招募要求
（一）意向投资人条件
1．依照中华人民共和国法律设立的企业法人（有效存续）；具有良好的商业信誉；无较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；未被列入失信被执行人。
2．有足够的流动资金实力进行重整投资。
3．本次招募尤其欢迎具备文旅、康养等相关行业运营经验的意向投资人参加。
4．符合法律法规、监管政策对意向投资人主体资格的相关规定；两个或两个以上的投资人可联合参与重整投资，但至少有一个投资人符合报名条件。
5．管理人根据重整工作需要认为意向投资人应当符合的其他条件。
（二）意向投资人报名
意向投资人应仔细阅读招募公告的相关内容，向管理人报名的同时提交《重整投资人报名表》、营业执照副本复印件、公司基本情况介绍等文件。
报名截止时间为：2023年10月20日
报名须知
1．本公告所披露的相关情况为管理人初步调查所得，不代表管理人对幸运花海公司现状的承诺，并不当然替代投资人的尽职调查。投资人在考虑参与重整投资时，除参考本招募公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束力，只作为参考资料使用。
2．本公告披露的情况可能随重整工作的推进而发生变化，本次重整以幸运花海公司现状开展，相关费用及投资风险由投资人自行承担。
3．上述各项事宜的内容，如有变动，以公告或书面通知为准。本招募公告是由管理人编制，最终解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人预招募。
4．欢迎社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。
联系人及联系电话：蒋律师、薛律师，13506133876/17301690127
联系地址：江苏省苏州工业园区苏州中心C座12楼
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苏州幸运花海吴家湾旅游开发有限公司管理人
2023年9月28日
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